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9月11日，佛山市自然资源局三水分局公示了云秀山片区危旧房改造项目的规划信息，公示期到9月21日。拟建一栋8层综合楼，功能包含保障性住房和社区服务用房。
这块地为什么要改？云秀山看着不起眼，其实大有来头。为什么必须改，改完又意味着什么，听我细细讲来。
一、三水人可能听过云秀山，但没几个人真正“登”过它
云秀山有多高，如今已经没人说得清了。经过几十年的开挖，只剩下两片小山体，藏在人民体育场的看台背后。
但它的过去比现在高得多。
唐代，云秀山上建有和光寺。历代《三水县志》都有记载，六祖惠能曾在三水驻锡，留下三处踪迹，其中之一就是云秀山中的和光寺。也就是说，这片不起眼的土坡，在一千多年前就听过诵经声了。
后来和光寺没了，山也被一锹一镐挖掉了大半。但云秀山没有因此沉寂，它换了另一种方式，继续滚烫。
二、五十年代的菜市场，下午变成球场
三水人踢球的历史，比很多人想象的要早。但真正让足球在这座城里“长出来”的，是上世纪五六十年代的西南菜市场。
上午是市场，下午是球场。商贩收摊，推走板车，踢球的人搬几块砖头往地上一摆，就是球门。没有草坪，没有看台，甚至没有像样的球门，但就是在这种地方，三水的足球基因活了。
1959年，县政府决定在云秀山辟建体育运动场，三水人肩挑背扛，一担土一块石地把山下的水氹填平，造出了第一块标准化球场。七十年代全国性足球赛事在三水设分赛场，学生们上山挖台阶当看台。1984年球场升级，时任亚洲足球协会副会长霍英东专程来剪彩开球，这座县城体育场迎来了万人观众席。
后来老百姓给这里的赛事起了个名字，叫“西甲”。有人说，中国足球的高峰在越秀山；在不少三水街坊心里，草根足球的精神原乡，在云秀山。这话不是哪个人封的，是一代代三水人在泥地里踢出来的。
三、筷子街：三水中心城区从这条街开始
云秀山脚下，有一条筷子街。三水设县以来，中心城区的烟火气就是从这条街蔓延开的。
但坦白说，在改造之前，这片老城区的状态并不好。啤酒广场和江边仓荒废多年，筷子街只剩下零星几家杂货店。老房子年久失修，住的人越来越少，留下来的多是住惯了的老街坊。云秀片区虽然承载着三水的城市记忆，但在很长一段时间里，它是被遗忘的角落。
2022年，西南街道启动云秀片区老旧小区改造，范围约12万平方米，采用“EPC+O”模式，把中山西路、筷子街、江边仓、啤酒广场连片改造，投入约2.5亿元。改造后的啤酒广场迅速出圈，据佛山市政府网报道，2024年7月以来周边客流量超过150万人次，销售额增长180%。老城区第一次尝到了“被年轻人重新看见”的滋味。
四、有些问题，刷墙铺路解决不了
啤酒广场火了，筷子街热闹了，可云秀片区的老房子还在老化。
这次规划公示涉及的，就是这片老城里最棘手的一部分——174间D级危旧住房。据公示信息，改造对象为10栋共174间D级公有危旧公房，不涉及私人住宅和商品房征收。D级意味着什么？意味着房屋结构已经不能保证安全居住，不是刷墙补漏能解决的问题。
项目规划范围北到文锋西路，南到云秀山体育场，西到人民路，东到红星大街，总面积2.48公顷。这些危房拆除后，原址重建为保障性租赁住房，建筑面积约7927平方米，同步改造道路、绿化、管网和燃气设施。项目总投资控制在3619.48万元以内。
五、这片危房有什么特殊的？
因为这片地紧挨着云秀山体育场和江边仓创意街区。
一边是三水足球的精神地标，一边是年轻人聚集的网红商圈，中间夹着一片不能住人的危房。把危房拆掉、建成保障房，等于是在老城核心地段，把安全隐患变成住房供给，把断裂的城市肌理重新缝合。
这栋8层楼，不是孤立的建筑。它是云秀片区从“做面子”到“动里子”的转折点。
六、小结
云秀山听过六祖诵经，看过菜市场变球场，看过霍英东剪彩，看过“西甲”上央视。它什么都不缺，缺的只是一次真正的更新。
老城更新，从来不只是盖楼。它关乎记忆怎么留、人怎么回来、日子怎么过下去。 |
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